Mеню
Прокуратурой района в рамках рассмотрения обращения гражданки проведена проверка исполнения администрацией сельского поселения требований земельного законодательства.
В ходе проверки установлено, что между заявительницей и органом местного самоуправления был заключен договор аренды земельного участка.
Вместе с тем администрацией поселения в редакцию газеты «Северная Новь» была направлена публикация об отводе части указанного земельного участка и о приеме заявлений о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды данного земельного участка.
Однако в соответствии со ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом.
В силу ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Как установлено проверкой, договор аренды земельного участка сторонами не расторгался.
Согласно ч. 7 ст. 8 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.
Таким образом, земельный участок, предоставленный в аренду, не может быть предметом аукциона, а также не может быть предоставлен лицу без проведения торгов.
По результат рассмотрения обращения главе органа местного самоуправления было объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона